ABD konut piyasası, Ulusal Emlakçılar Birliği'nin açıkladığı Haziran ayı verileriyle beklenenden çok daha hızlı bir gerileme kaydetti. Bekleyen konut satışları endeksi, uzman beklentilerini aşarak %5,4 oranında düştü ve sektörde soğuma sinyallerini güçlendirdi.
ABD konut piyasasında yaşanan hızlı gerileme, Haziran ayında açıklanan verilerle dikkatleri üzerine çekti. Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) tarafından açıklanan bekleyen konut satışları endeksi, aylık bazda %5,4 oranında keskin bir düşüş kaydederek gayrimenkul sektöründeki soğuma sinyallerini kuvvetlendirdi.
Bloomberg'in gerçekleştirdiği ankette ekonomistlerin medyan beklentisi, sözleşmeli konut satışlarının yalnızca %0,5 oranında azalacağı yönündeydi. Toplam 20 ekonomistin katılımıyla yapılan ankette tahminler %-3 ile %1 aralığında seyrederken, gerçekleşen %5,4'lük düşüş en karamsar öngörünün bile ötesine geçerek piyasada şok etkisi yarattı.
Bu sert düşüşün ardında yatan temel nedenlerden biri, yüksek borçlanma maliyetlerinin konut talebini doğrudan baltalaması olarak öne çıkıyor. Konut pazarındaki bu durgunluğu değerlendiren NAR Başekonomisti Lawrence Yun, piyasadaki olumsuz seyrin arkasındaki temel dinamiklere dikkat çekti.
Yun, son neredeyse bir yılın en yüksek seviyelerinde seyreden mortgage faiz oranları ile ulusal ölçekte rekor kıran medyan konut fiyatlarının bir araya gelerek pazarda isteksiz bir hava yarattığını belirtti. Bu tablonun, özellikle piyasaya yeni giren ve ilk kez ev sahibi olmak isteyen alıcılar için süreci son derece zorlaştırdığını vurguladı.
Aylık bazdaki sert daralmaya rağmen, mevsimsellikten arındırılmamış ham veriler yıllık bazda sınırlı bir toparlanmaya işaret etti. Düzeltilmemiş bekleyen konut satışları, bir önceki ay kaydedilen %1,7'lik yıllık artışın ardından, Haziran'da geçen yılın aynı dönemine göre %2,3 oranında yükseliş gösterdi.
Sektör analistleri, yıllık bazdaki bu hafif kıpırdanmanın, piyasadaki potansiyel talebin tamamen yok olmadığını ancak yüksek finansman maliyetleri nedeniyle alıcıların bekle-gör politikası izlediğini ifade ediyor. Bu durum, piyasanın uzun vadede denge arayışında olduğunu ortaya koyuyor.
Donald Trump'ın sosyal medya platformu Truth Social, 1 Ağustos'tan itibaren en üst sıralardaki hesapların paylaşımlarına ücretli erişim sunacak. Bu hamle, özellikle finans piyasalarını etkileyen Trump'ın açıklamalarından doğrudan gelir elde etmesini sağlayacak.
Araç sahipleri 17 Temmuz gecesi gelen zamlarla sarsıldı. Benzine 1,20 TL, motorine ise 3,18 TL artış yaşanırken, küresel piyasalardaki dalgalanmalar yeni zamların habercisi oldu.
Bu yıl endeksleri sırtlayan teknoloji hisselerindeki satışlar hız kesmezken, Orta Doğu'daki gerilim petrol fiyatlarını yükselterek küresel piyasalarda çifte baskı yaratıyor.